На что обратить внимание покупая квартиру

27.08.2024

Заранее с помощью Интернета или отдельной поездки можно изучить близлежащую территорию. Посмотреть, как далеко от дома находятся супермаркеты, рынки, возможно – театры и кинотеатры, рестораны и спортивные площадки. А также проверить, достаточно ли удалён дом от злачных мест – наливаек, дешёвых ночных клубов районного масштаба и прочих нежелательных заведений.

Вам понравилась Квартира ЖК, тогда ещё на подходе к квартире, в подъезде бросьте взгляд по сторонам. Есть ли вахтёр, бронированная дверь, исписаны ли стены и горят ли лампочки. Обратите внимание на место для детских колясок и наличие лифта, а желательно – двух. Разумеется, состояние лифта тоже играет свою роль.

Но вот вы в квартире. Разумеется, полагаем, что ни тараканы, ни мыши, ни плесневые грибы вам нигде не попадаются. Сперва проверяем сантехнику: краны не должны течь, радиаторы не должны быть ржавыми, а в ванной и туалете не должно быть пятен от застоявшейся воды.

Затем оцениваем общее состояние стен, потолков или полов. Сразу решайте, сможете ли вы жить в такой квартире, или вам сразу же предстоит ремонт, пусть даже и косметический.

Не упустите из вида состояние наружной двери и окон. Заранее узнайте, сколько в условиях вашего города стоят металлопластиковые окна, и при наличии в инспектируемой квартире деревянных окон оцените затраты на их замену.

А потом порасспрашивайте хозяев. Узнайте когда и в каком объёме последний раз делался ремонт, бывают ли проблемы с газо-, водо- или теплоснабжением и где осуществляется оплата, как часто и откуда вывозится мусор во дворе, как организуется управление домом. Не стесняйтесь спросить о причинах продажи квартиры: всё-таки, для продажи хорошего помещения должен быть повод. Если это Квартира в новостройке, то некоторое время вы не будете платить за капремонт.

Поглядите из окон: какие виды открываются, хорошо ли дышится? Приятно ли вам будет лицезреть этот вид на протяжении многих лет после переезда?

И узнайте побольше о соседях. Понятно, что от гадостей в их адрес продавцы, скорее всего, воздержатся, но одно уже отсутствие добрых слов должно вас насторожить. А пятна на потолке и уж тем более шум из-за стен будет лучшим свидетельством неблагоприятного окружения.

В общем, большинство описанных вещей очевидны и понятны. Главное, если ввам нужна Квартира от застройщика или на вторчке – их не забыть, поскольку в азарте беготни по найдённым в газетах квартирах можно забыть о главном – выборе действительно хорошей и удобной для жизни квартиры. Поэтому будьте внимательны – это в дальнейшем поможет вам совершить правильный выбор.